Villa de luxe à Sint Maarten
Sint Maarten
Maison
-
214 m²
UTC+02 (Europe/Paris)
Enchère terminée
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DES QUESTIONS ?
Villa de luxe située à Maho à Sint Maarten avec pleine vue mer. Cette villa est sécurisée H24/J7 la parcelle cadastrale est de 521 m2.
La villa est vendue entièrement meublé, elle possède une superficie habitable de 214 m2 composée de 3 chambres ; 3.5 salles d’eau, Cuisine italienne en marbre précieux, séjour, salle à manger,lingerie et pièce supplémentaire dans le sous-sol.
En annexe vous pourrez trouver ; piscine,local technique, citerne, terrasse et une jardin alentour de la propriété. La totalité de parts de la société est également proposée dans cette vente.
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Luxury villa located in Maho, Sint Maarten, with sea view. This villa is secured H24/J7 and the cadastral plot is 521 m2.
The villa is sold fully furnished, with a living area of 214 m2 comprising 3 bedrooms; 3.5 bathrooms, an Italian kitchen in precious marble, a living room, a dining room, a linen room and an additional room in the basement.
A swimming pool, laundry room, cistern, terrace and garden surround the property. All the company’s shares are also offered in this sale.
A PROPOS DU PRIX
Les honoraires sont à la charge du vendeur
hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Virtual tour
Nos enchères interactives
Enchère progressive
Le prix de départ du bien est attractif puis il augmente par palier à chaque fois qu'une offre est déposée par un acquéreur. Chaque enchérisseur peut déposer plusieurs offres. Le participant qui dépose la dernière offre, la plus élevée, a les meilleures chances de remporter la vente après examen et acceptation définitive de sa proposition et son dossier par le vendeur. Les offres inférieures sont toutefois collectées et transmises au vendeur qui pourra choisir une autre offre qui lui conviendrait mieux : conditions, délais et moyens de financement.
1
Pas de pression
Bénéficiez d'un temps de réflexion entre la visite virtuelle ou sur site et le jour de l'enchère.
2
Facilité d'utilisation
Connectez-vous de n'importe où et participez à l'enchère sans aucun frais !
3
Transparence
Le jour J, visualisez en temps réel l'ensemble des intentions d'achat faites pendant l'enchère.
4
Le juste prix
Définissez votre prix, vous avez toujours une chance même si votre offre n'est pas la plus élevée.
5
Sécurité
Vous bénéficiez de toutes les protections légales en matière d'achat immobilier.
6
Gratuit
Déposer une offre d'achat est totalement gratuit pour tous les participants.
Questions Fréquentes
Qu'est-ce que la salle d'enchère ?
La salle d'enchère est une salle d’enchère virtuelle, accessible en ligne uniquement aux personnes autorisées, sur laquelle vous pouvez formuler votre offre d'achat. Celle-ci n'est ouverte que pour une durée limitée et à une date précise fixée à l'avance.
Qu'est-ce que la salle d'enchère ?
Pour recevoir tous les documents concernant le bien, il vous suffit de complèter le formulaire en haut de la page de chaque bien. Un conseiller vous recontactera par la suite avec toutes les informations nécessaires.
Quelles sont les conditions de participation à une enchère ?
Pour pouvoir participer à une enchère, il faut y être invité par le professionnel qui l'organise (agent immobilier, notaire, promoteur). Prenez donc contact avec lui directement ou en utilisant le formulaire présent sur chaque annonce. Il pourra répondre à vos questions, organiser une visite le cas échéant puis vous envoyer une invitation. Ensuite il vous suffit d'avoir une connexion à Internet pour confirmer votre inscription et vous connecter à la salle d'enchère. Aucun dépôt de consignation n'est demandé, votre participation est gratuite.
Qu'est-ce que la salle d'enchère ? Est-il possible de renégocier le bien après l’enchère ?
Si le vendeur retient votre offre pour réaliser la vente, il est impossible de renégocier après l'enchère. Le but de l'enchère interactive est avant tout de prendre en main la négociation et de la faciliter. Toutefois si le prix de réserve du vendeur n'est pas atteint pendant l'enchère, celui-ci peut refuser les offres. Dans ce cas chaque acquéreur est libre de faire une nouvelle offre s'il le souhaite. Nous vous conseillons donc de saisir votre meilleure offre pendant l'enchère !
Comment en savoir plus sur un bien mis en vente ?
Pour recueillir toutes les informations utiles sur un bien et éventuellement le visiter, il vous suffit de compléter le formulaire de contact sur l'annonce. Un conseiller vous contactera par la suite pour répondre à toutes vos questions. Vous pouvez également utiliser les coordonnées de contact disponibles sur l'annonce. Aucun dépôt de consignation n'est demandé, votre participation est gratuite.
Que dois-je utiliser pour participer à une enchère interactive ?
Pour participer à une enchère interactive, vous avez besoin du lien unique sécurisé d’accès à la salle d’enchère. Celui-ci vous est fourni par le professionnel de l'immobilier en charge de la vente du bien, vous le recevez par email. Depuis votre ordinateur, votre téléphone ou votre tablette, cliquez simplement sur ce lien et laissez-vous guider.
Que se passe-t-il quand je fais une offre d'achat dans la salle d'enchère ?
A la fin de l'enchère, le professionnel qui organise l'enchère dispose de l'ensemble des offres faites par les participants. Il peut ainsi les étudier directement, si il s’agit d’un partenaire Promoteur ou avec le vendeur si il s’agit d’un partenaire agence ou notaire, afin de sélectionner celle qui correspond le mieux à ses attentes (prix, conditions de financement, délai, etc.). En effet dans le cas d’une agence ou d’un notaire, le vendeur reste libre de son choix. Ensuite les étapes habituelles devront être organisées pour réaliser la vente (signature de compromis ou contrat de réservation pour un bien neuf). La réglementation habituelle s'appliquera (y compris concernant le délai de rétractation de l'acquéreur). Il faudra d’ailleurs prévoir des frais d'acte en complément de l’offre faite pendant l’enchère interactive (le montant de frais dépendra du prix final).
Combien de temps dure une enchère ?
Une enchère dégressive s’arrête dès qu’un participant fait la première offre (les autres participants sont ensuite invités à faire une offre inférieure s’ils le souhaitent). L’enchère peut donc durer quelques secondes ou plusieurs minutes. Cette durée varie en fonction de la réactivité des participants et du palier de baisse défini sur chaque enchère. Sur une enchère progressive, la durée est paramétrable par le professionnel en charge de la vente. Par exemple elle peut durer 20 minutes, 1 heure, 2 heures, etc. Si une offre est déposée dans les 2 dernières minutes d'une enchère progressive, un temps additionnel est ajouté pour laisser la possibilité aux participants de surenchérir. L'enchère s'arrête quand aucune offre n'est déposée pendant 2 minutes durant le temps additionnel.
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