Sint Maarten – SUPERBE APPARTEMENT DANS RESIDENCE DE HAUT STANDING

Sint Maarten

Appartement

-

127 m²

503,254.00 €
Enchère progressive
Palier des offres : 1 500 $
août 12, 2024 6:32 pm
UTC+02 (Europe/Paris)

Enchère terminée

503,254.00 €

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La résidence de luxe du Simpson Bay Yatch Club est un ensemble privé, calme et clos au cœur de Simpson Bay, l’adresse la plus convoitée, avec parking privé, sécurité 24h / 24, et à proximité des commerces, des restaurants et de la plage. Cette résidence, en bordure du lagon, posséde, des pontons avec possiblité de louer ou d’acheter un emplacement avec lift, des piscines et des courts de tennis. A proximité, vous trouverez, des commerces divers, de nombreux restaurants, et aussi d’autres activités telles que la plongée, la voile, le ski nautique, le jet-ski, ou le shopping et d’autres sources de divertissement.L’appartement est lumineux, spacieux et vendu meublé. Le bâtiment est de 4 étages avec ascenseur.Ce bien comporte:

  • un grand séjour salle à manger,
  • une belle cuisine équipée,
  • deux chambres,
  • dont l’une avec une alcove bureau,
  • deux salles d’eau et des placards/penderies.

Vous pénétrez dans l’appartement par une terrasse close et couverte avec baies vitrées.

Un grand placard penderie se trouve à l’entrée, laquelle dessert, à main droite les deux chambres et sur la partie gauche, la cuisine ouvrant sur le séjour/salon.

Ce dernier donne accès sur une belle terrasse couverte avec vue vers l’ilet Snoopy et les pontons.

Cet appartement de standing est idéal comme pied à terre, il peut être exploité en location saisonnière ou en location d’habitation dans cet ensemble résidentiel très prisé de Sint Maarten.

*****

The Simpson Bay Yatch Club luxury residence is a private, quiet, gated community in the heart of Simpson Bay, the most desirable address, with private parking, 24-hour security, and close proximity to shopping, restaurants and the beach. This lagoon front residence has pontoons with the possibility of renting or buying a site with lift, swimming pools and tennis courts. Nearby, you will find a variety of shops and restaurants, as well as other activities such as diving, sailing, water-skiing, jet-skiing, shopping and other sources of entertainment.

The apartment is bright, spacious and sold furnished. The building is 4 floors with elevator.

This property includes:

  • a large living room dining room,
  • a nice equipped kitchen,
  • two bedrooms,
  • one with an alcove office,
  • two shower rooms and cupboards/hangings.
  • You enter the apartment through a closed and covered terrace with bay windows.

A large closet is located in the entrance, which serves, on the right hand side, the two bedrooms and on the left hand side, the kitchen opening onto the living room.

This last one gives access to a beautiful covered terrace with view towards the island Snoopy and the pontoons.

This luxury apartment is ideal as a pied à terre, it can be exploited as a seasonal rental or as a residential rental in this very popular residential complex of Sint Maarten.

LES ATOUTS DE CE BIEN

  • Résidence très select et sécurisée
  • En bordure de Lagon
  • Piscine, terrain de tennis, pontons avec lift

*****

  • Very select and secure residence
  • On the edge of the lagoon
  • Swimming pool, tennis court, pontoons with lift

LES ALENTOURS

  • Bordure de lagon
  • Commerces divers
  • Restaurants
  • Activités nautiques

*****

  • Edge of the lagoon
  • Various shops
  • Restaurants
  • Nautical activities

A PROPOS DU PRIX

Les honoraires sont à la charge du vendeur

hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière

Visite virtuelle

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Enchère progressive

Le prix de départ du bien est attractif puis il augmente par palier à chaque fois qu'une offre est déposée par un acquéreur. Chaque enchérisseur peut déposer plusieurs offres. Le participant qui dépose la dernière offre, la plus élevée, a les meilleures chances de remporter la vente après examen et acceptation définitive de sa proposition et son dossier par le vendeur. Les offres inférieures sont toutefois collectées et transmises au vendeur qui pourra choisir une autre offre qui lui conviendrait mieux : conditions, délais et moyens de financement.

1

Sans stress

Pas de pression

Bénéficiez d'un temps de réflexion entre la visite virtuelle ou sur site et le jour de l'enchère.

2

Facile

Facilité d'utilisation

Connectez-vous de n'importe où et participez à l'enchère sans aucun frais !

3

Transparent

Transparence

Le jour J, visualisez en temps réel l'ensemble des intentions d'achat faites pendant l'enchère.

4

Meilleur prix

Le juste prix

Définissez votre prix, vous avez toujours une chance même si votre offre n'est pas la plus élevée.

5

Sécurité

Sécurité

Vous bénéficiez de toutes les protections légales en matière d'achat immobilier.

6

Gratuit

Gratuit

Déposer une offre d'achat est totalement gratuit pour tous les participants.

Questions Fréquentes

Qu'est-ce que la salle d'enchère ?

La salle d'enchère est une salle d’enchère virtuelle, accessible en ligne uniquement aux personnes autorisées, sur laquelle vous pouvez formuler votre offre d'achat. Celle-ci n'est ouverte que pour une durée limitée et à une date précise fixée à l'avance.

Qu'est-ce que la salle d'enchère ?

Pour recevoir tous les documents concernant le bien, il vous suffit de complèter le formulaire en haut de la page de chaque bien. Un conseiller vous recontactera par la suite avec toutes les informations nécessaires.

Quelles sont les conditions de participation à une enchère ?

Pour pouvoir participer à une enchère, il faut y être invité par le professionnel qui l'organise (agent immobilier, notaire, promoteur). Prenez donc contact avec lui directement ou en utilisant le formulaire présent sur chaque annonce. Il pourra répondre à vos questions, organiser une visite le cas échéant puis vous envoyer une invitation. Ensuite il vous suffit d'avoir une connexion à Internet pour confirmer votre inscription et vous connecter à la salle d'enchère. Aucun dépôt de consignation n'est demandé, votre participation est gratuite.

Qu'est-ce que la salle d'enchère ? Est-il possible de renégocier le bien après l’enchère ?

Si le vendeur retient votre offre pour réaliser la vente, il est impossible de renégocier après l'enchère. Le but de l'enchère interactive est avant tout de prendre en main la négociation et de la faciliter. Toutefois si le prix de réserve du vendeur n'est pas atteint pendant l'enchère, celui-ci peut refuser les offres. Dans ce cas chaque acquéreur est libre de faire une nouvelle offre s'il le souhaite. Nous vous conseillons donc de saisir votre meilleure offre pendant l'enchère !

Comment en savoir plus sur un bien mis en vente ?

Pour recueillir toutes les informations utiles sur un bien et éventuellement le visiter, il vous suffit de compléter le formulaire de contact sur l'annonce. Un conseiller vous contactera par la suite pour répondre à toutes vos questions. Vous pouvez également utiliser les coordonnées de contact disponibles sur l'annonce. Aucun dépôt de consignation n'est demandé, votre participation est gratuite.

Que dois-je utiliser pour participer à une enchère interactive ?

Pour participer à une enchère interactive, vous avez besoin du lien unique sécurisé d’accès à la salle d’enchère. Celui-ci vous est fourni par le professionnel de l'immobilier en charge de la vente du bien, vous le recevez par email. Depuis votre ordinateur, votre téléphone ou votre tablette, cliquez simplement sur ce lien et laissez-vous guider.

Que se passe-t-il quand je fais une offre d'achat dans la salle d'enchère ?

A la fin de l'enchère, le professionnel qui organise l'enchère dispose de l'ensemble des offres faites par les participants. Il peut ainsi les étudier directement, si il s’agit d’un partenaire Promoteur ou avec le vendeur si il s’agit d’un partenaire agence ou notaire, afin de sélectionner celle qui correspond le mieux à ses attentes (prix, conditions de financement, délai, etc.). En effet dans le cas d’une agence ou d’un notaire, le vendeur reste libre de son choix. Ensuite les étapes habituelles devront être organisées pour réaliser la vente (signature de compromis ou contrat de réservation pour un bien neuf). La réglementation habituelle s'appliquera (y compris concernant le délai de rétractation de l'acquéreur). Il faudra d’ailleurs prévoir des frais d'acte en complément de l’offre faite pendant l’enchère interactive (le montant de frais dépendra du prix final).

Combien de temps dure une enchère ?

Une enchère dégressive s’arrête dès qu’un participant fait la première offre (les autres participants sont ensuite invités à faire une offre inférieure s’ils le souhaitent). L’enchère peut donc durer quelques secondes ou plusieurs minutes. Cette durée varie en fonction de la réactivité des participants et du palier de baisse défini sur chaque enchère. Sur une enchère progressive, la durée est paramétrable par le professionnel en charge de la vente. Par exemple elle peut durer 20 minutes, 1 heure, 2 heures, etc. Si une offre est déposée dans les 2 dernières minutes d'une enchère progressive, un temps additionnel est ajouté pour laisser la possibilité aux participants de surenchérir. L'enchère s'arrête quand aucune offre n'est déposée pendant 2 minutes durant le temps additionnel.

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