TRES BON INVESTISSEMENT – APPARTEMENT SUR LES PIEDS DANS L’EAU SUR LE LAGON

Saint-Martin, 97150

Appartement

-

74 m²

242 000 €

Enchère progressive

Palier des offres : 1 500 €

février 28, 2024 7:02 pm
UTC+02 (Europe/Paris)

Enchère terminée

242 000 €

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DES QUESTIONS ?

Cet appartement, les pieds dans l’eau, est situé en partie française de l’île de Saint Martin, au premier et deuxième étage d’un immeuble en copropriété, avec une superbe vue sur le grand lagon de Simpson Bay, dans une charmante résidence à la Baie Nettlé.D’une superficie Carrez de 55.65 m2 avec en supplément deux grandes terrasses à chaque niveau, soit une superficie totale inscrite dans le règlement de copropriété de 74.25 m² nette, cet appartement, tout confort, est entièrement meublé et climatisé.Il comprend, au niveau principal :

Une entrée
Un séjour avec une cuisine américaine équipée
Une terrasse couverte avec vue sur le lagon
Un wc séparé
Une chambre avec salle d’eau et placards penderies

A l’étage, fermé, accessible par un escalier depuis le séjour :

Une chambre avec salle d’eau et placards penderies
Une terrasse solarium avec vue sur le lagon

La copropriété de style méditerranéen, couverte en tuile, située en bordure de plage, comporte, en aménagements communs, une grande piscine avec terrasse plage, locaux techniques, divers emplacements de parking, voies de desserte et jardins aménagés.

Très bien situé avec commerces, restaurants de qualité et magnifiques plages à proximité, à quelques minutes en voiture de Marigot (centre ville) et du côté hollandais par les Terres Basses.

*****

This apartment, feet in the water, is located in the French part of the island of Saint Martin, on the first and second floor of a condominium building, with a superb view on the large lagoon of Simpson Bay, in a charming residence in Baie Nettlé.

With a Carrez surface of 55.65 m2 with two large terraces on each level, that is to say a total surface registered in the rules of co-ownership of 74.25 m² net, this apartment, any comfort, is entirely furnished and air-conditioned.

It includes, on the main level :

An entrance
A living room with an equipped American kitchen
A covered terrace with view on the lagoon
A separate toilet
A bedroom with shower room and closets

On the floor, closed, accessible by a staircase since the stay:

A bedroom with shower room and closets
A terrace solarium with view on the lagoon

The condominium of Mediterranean style, covered in tiles, located in edge of beach, comprises, in common installations, a large swimming pool with terrace beach, technical buildings, various places of carpark, roads of service and arranged gardens.

Very well located with shops, quality restaurants and beautiful beaches nearby, a few minutes drive from Marigot (downtown) and from the Dutch side by the Terres Basses.

LES ATOUTS DE CE BIEN

Résidence équipée avec piscine et parking

*****

Equipped residence with swimming pool and parking

LA COPROPRIÉTÉ

Ce bien fait partie d’une copropriété.

Aucune procédure en cours.

LES ALENTOURS

Sur le lagon de Simpson Bay – Proche de tous commerces, restaurants, plages.
A deux pas de la capitale côté français de Marigot et du côté hollandais

*****

On the Simpson Bay lagoon – Close to all shops, restaurants, beaches.
Close to the capital on the French side of Marigot and on the Dutch side

A PROPOS DU PRIX

Les honoraires sont à la charge du vendeur

hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière

Virtual tour

Nos enchères interactives

Enchère progressive

Le prix de départ du bien est attractif puis il augmente par palier à chaque fois qu'une offre est déposée par un acquéreur. Chaque enchérisseur peut déposer plusieurs offres. Le participant qui dépose la dernière offre, la plus élevée, a les meilleures chances de remporter la vente après examen et acceptation définitive de sa proposition et son dossier par le vendeur. Les offres inférieures sont toutefois collectées et transmises au vendeur qui pourra choisir une autre offre qui lui conviendrait mieux : conditions, délais et moyens de financement.

1 Pas de pression

Bénéficiez d'un temps de réflexion entre la visite virtuelle ou sur site et le jour de l'enchère.

2 Facilité d'utilisation

Connectez-vous de n'importe où et participez à l'enchère sans aucun frais !

3 Transparence

Le jour J, visualisez en temps réel l'ensemble des intentions d'achat faites pendant l'enchère.

4 Le juste prix

Définissez votre prix, vous avez toujours une chance même si votre offre n'est pas la plus élevée.

5 Sécurité

Vous bénéficiez de toutes les protections légales en matière d'achat immobilier.

6 Gratuit

Déposer une offre d'achat est totalement gratuit pour tous les participants.

Questions Fréquentes

Qu'est-ce que la salle d'enchère ?

La salle d'enchère est une salle d’enchère virtuelle, accessible en ligne uniquement aux personnes autorisées, sur laquelle vous pouvez formuler votre offre d'achat. Celle-ci n'est ouverte que pour une durée limitée et à une date précise fixée à l'avance.

Qu'est-ce que la salle d'enchère ?

Pour recevoir tous les documents concernant le bien, il vous suffit de complèter le formulaire en haut de la page de chaque bien. Un conseiller vous recontactera par la suite avec toutes les informations nécessaires.

Quelles sont les conditions de participation à une enchère ?

Pour pouvoir participer à une enchère, il faut y être invité par le professionnel qui l'organise (agent immobilier, notaire, promoteur). Prenez donc contact avec lui directement ou en utilisant le formulaire présent sur chaque annonce. Il pourra répondre à vos questions, organiser une visite le cas échéant puis vous envoyer une invitation. Ensuite il vous suffit d'avoir une connexion à Internet pour confirmer votre inscription et vous connecter à la salle d'enchère. Aucun dépôt de consignation n'est demandé, votre participation est gratuite.

Qu'est-ce que la salle d'enchère ? Est-il possible de renégocier le bien après l’enchère ?

Si le vendeur retient votre offre pour réaliser la vente, il est impossible de renégocier après l'enchère. Le but de l'enchère interactive est avant tout de prendre en main la négociation et de la faciliter. Toutefois si le prix de réserve du vendeur n'est pas atteint pendant l'enchère, celui-ci peut refuser les offres. Dans ce cas chaque acquéreur est libre de faire une nouvelle offre s'il le souhaite. Nous vous conseillons donc de saisir votre meilleure offre pendant l'enchère !

Comment en savoir plus sur un bien mis en vente ?

Pour recueillir toutes les informations utiles sur un bien et éventuellement le visiter, il vous suffit de compléter le formulaire de contact sur l'annonce. Un conseiller vous contactera par la suite pour répondre à toutes vos questions. Vous pouvez également utiliser les coordonnées de contact disponibles sur l'annonce. Aucun dépôt de consignation n'est demandé, votre participation est gratuite.

Que dois-je utiliser pour participer à une enchère interactive ?

Pour participer à une enchère interactive, vous avez besoin du lien unique sécurisé d’accès à la salle d’enchère. Celui-ci vous est fourni par le professionnel de l'immobilier en charge de la vente du bien, vous le recevez par email. Depuis votre ordinateur, votre téléphone ou votre tablette, cliquez simplement sur ce lien et laissez-vous guider.

Que se passe-t-il quand je fais une offre d'achat dans la salle d'enchère ?

A la fin de l'enchère, le professionnel qui organise l'enchère dispose de l'ensemble des offres faites par les participants. Il peut ainsi les étudier directement, si il s’agit d’un partenaire Promoteur ou avec le vendeur si il s’agit d’un partenaire agence ou notaire, afin de sélectionner celle qui correspond le mieux à ses attentes (prix, conditions de financement, délai, etc.). En effet dans le cas d’une agence ou d’un notaire, le vendeur reste libre de son choix. Ensuite les étapes habituelles devront être organisées pour réaliser la vente (signature de compromis ou contrat de réservation pour un bien neuf). La réglementation habituelle s'appliquera (y compris concernant le délai de rétractation de l'acquéreur). Il faudra d’ailleurs prévoir des frais d'acte en complément de l’offre faite pendant l’enchère interactive (le montant de frais dépendra du prix final).

Combien de temps dure une enchère ?

Une enchère dégressive s’arrête dès qu’un participant fait la première offre (les autres participants sont ensuite invités à faire une offre inférieure s’ils le souhaitent). L’enchère peut donc durer quelques secondes ou plusieurs minutes. Cette durée varie en fonction de la réactivité des participants et du palier de baisse défini sur chaque enchère. Sur une enchère progressive, la durée est paramétrable par le professionnel en charge de la vente. Par exemple elle peut durer 20 minutes, 1 heure, 2 heures, etc. Si une offre est déposée dans les 2 dernières minutes d'une enchère progressive, un temps additionnel est ajouté pour laisser la possibilité aux participants de surenchérir. L'enchère s'arrête quand aucune offre n'est déposée pendant 2 minutes durant le temps additionnel.

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